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不可否认,房子代表着巨大的财富,尤其是在房价不断上行之后,有一套房子可以让不少家庭少奋斗几年甚至几十年。
房子不只是居住的住所,也被视为投资的“利器”,所以很多人手里有很多房产。即便是在“高房价”的形势下,大家还是非常喜欢买房子,或者说不得不买房子,尤其是在结婚或者生孩子后,换新房会是很多家庭的选择。
数据显示,我国城镇居民中有两套房产的占了近3成,有三套及以上的居民在10%左右,另外住房空置率达到了20%以上,这意味着未来我国多数家庭的子女都会面临继承房产的问题。
要知道,现在的房子是很值钱的,几乎占了家庭固定资产的70%以上,为了能继承到一套房子,子女们“各有各招”。
对于独生子女家庭来说,事情并没有那么复杂,在父母去世后,作为合法第一顺位继承人,子女可以直接继承房产。但要知道,现在的70、80后,兄弟姐妹是有很多的,多的达到七八个,因为子女众多,继承的时候难免分配不均,所以经常会发生利益冲突,甚至大打出手,这种场景在电视剧和现实生活中,都是常有的事。
对此,国家发布了《民法典》新规,并将在2021年正式实施。这意味着房子不用争了,明年起,父母的房子将全部按新规处理。
1、立遗嘱有两种新方式
以前立遗嘱一般都是采用手写或者录音的形式,或者直接到公证处立遗嘱,不过这种方式有局限性,适用的范围不广,而且更改起来比较麻烦,需要频繁往来公证处。
所以现在新增了“录像遗嘱”和“打印遗嘱”两种形式,相对来说这两种方式更加方便,不过也有条件限制,即在立遗嘱的时候需要两个或者以上的见证人,且要签名和注明日期,可能有人对此表示不理解,其实这样是为了防止出现老人被“胁迫”的情况。
2、取消了公证遗嘱的优先权
需要知道的是,遗嘱必须经过公证才会生效,而且目前公证遗嘱的效力最高,如果有多份遗嘱,那么公正遗嘱优先。
但国家对《民法典》进行了修改,规定在留有多份遗嘱的情况下,只选择最后一份符合条件的遗嘱。
3、合法继承人平摊财产
事实上,不是所有老人都会立遗嘱的,因为突发意外导致没来得及立遗嘱或者遗嘱无效的情况不在少数,这时候如何分配财产便成了一大问题。
尽管合法继承人都能分得部分财产,但如何分的公平很难界定。新规明确提出,合法继承人平摊财产,这样可以在一定程度上减少家庭纠纷。
4、扩大代位继承的范围
现行法律规定,如果没有第一顺位继承人,就由兄弟姐妹、祖父母或外祖父母继承。但在新规下,扩大了继承的范围,现在侄、甥也可以继承了。
可以看出,遗产继承的方式越来越灵活,尽可能顾及更多人的利益,继承新规能很好的解决部分家庭矛盾。虽然房子很值钱,但亲情更宝贵,如果父母还在世,多尽孝道,父母会记在心上的。
你对父母房子继承新规有什么看法呢?
来源:新业财经